Existe en el Área Metropolitana de Valparaíso gran cantidad de ofertas inmobiliaria principalmente de departamentos, concentrándose la mayoría de estos en la comuna de Viña del Mar.
La oferta inmobiliaria que puede existir va a depender de la cantidad de lugares disponibles que se tengan para la construcción, pero no puede ser lugar, estos deben presentar ventajas comparativas respecto de otros sectores, ya que esto permite que los diferentes proyectos tengan un valor agregado respecto de otros y así se "Obtiene la conveniencia máxima y ahorro en tiempo y esfuerzo" (Harold Carter en Estudio de la geografía urbana)
Entre los puntos importantes a tener en cuenta para la construcción de casas o departamentos se encuentra el tipo de terreno y su ubicación, ya que si no es un sector plano se deben invertir mayor cantidad de recursos, lo mismo ocurre con las construcciones ubicadas en cerros, como ocurre en Valparaíso y Viña del Mar, aquí el problema es la pendiente ya que a medida que esta aumenta el costo también y por lo tanto el lugar se vuelve poco atractivo debido a la incidencia que esto tiene en el precio del bien mueble.
Otro punto importante es la ubicación del terreno, a mayor cercanía con los centros de las comunas (donde se concentra el comercio, servicios públicos y privados) aumenta el precio de los terrenos y por ende de las casas y departamentos. Es por esto que cuando hoy se construye en lugares alejados se busca crear mini ciudades como es el caso de la ciudad satélite en Santiago ubicada en la comuna de Maipú, la que fue pionera en este sentido.
En el caso del Área Metropolitana de Valparaíso un ejemplo claro de estas mini ciudades es la creación de Curauma, cuyos inicios se remontan a once años atrás y que el empresario Manuel Cruzat viene planeando desde la década de 1970. Curauma cuanta con variados servicios que la hacen atractiva como es la existencia de colegios, supermercado (Santa Isabel), servicios de buses provenientes desde Santiago (Tur-Bus), a esto se suma su cercanía con el puerto de Valparaíso y Viña del Mar.
A continuación se presentan dos mapas de elaboración propia, representativos de la oferta inmobiliaria en el Área Metropolitana de Valparaíso a partir de los datos obtenidos de la página Web del Pabellón de la Construcción y Portal Inmobiliario:
Es interesante destacar que en la comuna de Valparaíso, en la última década, han surgido varios proyectos inmobiliarios de casas. Pero estos proyectos no se encuentran en la parte costera de la comuna sino que hacia el interior como es el caso de Curauma, un lugar rodeado de naturaleza, en un terreno relativamente plano y con buenas vías de comunicación con el resto del Área Metropolitana de Valparaíso.
En cuanto a los proyectos de departamentos, éstos se ubican preferentemente en Viña del Mar, pero también en comunas del interior como Quilpué que en los últimos años ha tenido una gran explosión de viviendas. Mientras tanto que en Valparaíso, costa, los proyectos de departamentos se encuentran limitados a los escasos terrenos disponibles, esto genera que los precios de estos departamentos sean bastante elevados.
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